湖北武汉著名刑事婚姻律师刘丽伟团队

彭某涉嫌提供虚假证明文件罪案

不予批准逮捕法律意见书

麻城市人民检察院：

湖北今天律师事务所依法接受彭某的委托，指派我们担任犯罪嫌疑人彭某涉嫌提供虚假证明文件罪一案的辩护人。我们依法会见了彭某，向其了解本案具体情况，辩护人认为，犯罪嫌疑人彭某不构成犯罪，理由如下。

一、犯罪嫌疑人彭某是按照委托方的要求进行评估，并且进行了三次调整才得出afadf后的评估报告

湖北仲信行土地房地产资产评估有限公司（以下简称湖北仲信行）于2018年9月受麻城市城市资产经营有限公司（麻城市城市建设投资有限公司全资子公司）的委托，对湖北中工装备产业投资有限公司（以下简称湖北中工）位于麻城市开发区兴达路以东的厂区内的房产建筑物及附属物价值评估（包括23幢厂房及办公房、水电路基础设施及其他附属设施）。

湖北仲信行接受委托后先后向委托方麻城市城市资产经营公司提供了4份评估报告书，分别是：

afadf版1.07亿（成本价）     

第二版1.19亿（市场价）

第三版1.34亿（加项后的成本价）

第四版1.46亿（加项后的市场价）

评估成本价是委托方口头说的，实际让受托评估方同时评估了成本价和市场价。这4份评估报告的区别是：

1、第二版较afadf版增加了一项利润；

2、第三版较afadf版增加了地下1.8米以下深基础处理工程、工棚及绿化、工期的利息及折旧费；

3、第四版较第三版增加了一项利润。

评估的市场价还是成本价是根据委托方的需要，与委托书的评估目的并不矛盾，区别在增加的项目。

1、地下1.8米深基础处理工程 

afadf份报告提交给委托方后，有一天委托方麻城市资产经营公司副总马军联系彭某，让其去他们公司，当天被收购方湖北中工老总杨太荣、麻城资产经营公司副总马军、经理徐红胜都在场，彭某等向在场人员简单汇报了评估情况。湖北中工杨太荣向委托方麻城市城市资产经营公司提出异议说，他们当时建造花了1.9个亿，民间借贷利息2到3分，利息花了四五千万，建设时工地现场地形地势很差，工地现场有条大水沟，清淤填埋和深基础处理花了一千多万没有评估漏掉了，工棚和绿化也漏掉了没有计入，施工花了三年多时间利息算少了等。委托方麻城资产经营公司徐红胜说，湖北中工是麻城市的招商引资的企业，不能把杨总的搞掉了，有的就加上去等…马军也没有提出反对意见。于是彭某等要求湖北中工杨太荣提供相关的资料。又过了两天，湖北中工杨太荣在他们单位的办公室交给彭某相关的工程图纸资料、基础处理挖掘机作业几十张照片等，麻城资产公司马军和徐红胜要求彭某按照上述资料去完成。因深基础处理属工程部分，不属于湖北仲信行的业务范围，需要找afadf的工程造价公司做，湖北仲信行联系了湖北致远造价公司对深基础部分进行评估。后来湖北致远造价公司出具了正式《湖北中工装备产业园深基础部分（不含原图纸1.8M）工程结算编制书》，其深基础工程造价是845万元，故湖北仲信行将该部分造价加入到总成本里，并依据估价程序计算了管理费和利息，afadf后价格是1005万。

2、工棚和绿化部分 

工棚在厂区的东南角，afadf次没有测量，工棚是简易结构现场还有人居住，绿化部分湖北仲信行公司在afadf份报告中只计算了厂房周边的花坛、路沿石绿化设施的价格，没有计算草坪的价格委托方同意加入这部分价值。需要说明的是，绿化设施是4309.38平方米，按单价120元/平方米估算的，总价51.7万元。后来加上草坪价值共计87.83万元，是根据湖北亿通测绘有限公司提供的绿化面积18187.6平方米，湖北仲信行公司考虑到现场大部分草坪已经枯死，成活率极低，将绿化的单价又120元调整到40元，afadf后估算的价格是87.83万元。

3、工期的利息及折旧费

湖北仲信行公司在afadf份报告中，只估算了一年的工期利息，十万方的厂房建造及基础设施附属设施，其实是不够的，按照湖北中工杨太荣的说法，从2013年底开工，主体工程及水电路附属工程全部完工，一直到2017年，当时三方在麻城市资产经营有限公司办公室说到利息和折旧费计算，湖北中工的杨太荣说，他们施工花了三年的时间，利息算得太少，折旧费不应该扣除，因为房子没有竣工验收还属于全新房等。湖北仲信行公司要求他们提供施工工期资料，湖北中工杨太荣说资料不全，可以提供施工日志等。后来湖北中工向麻城市资产经营公司提供了一份施工日志时间表，麻城市资产经营公司确认了这份资料并加盖公章。评估公司在没办法核实评估事项时由委托方盖章确认是评估公司的通常做法，符合行业的行规。

二、犯罪嫌疑人彭某主观上没有提供虚假证明文件的故意

提供虚假证明文件罪在主观方面必须出于故意，即明知自己所提供的有关证明文件有虚假内容但仍决意提供。 

本次评估过程中，湖北仲信行完全按照《房地产估价规程》，遵循估价原则进行评估，并没有主观的人为调整评估结果，主观的弄虚作假，所选取的参数标准都是有据可查，价格参数系数都符合法定的或行业标准，后来其他公司的评估报告也佐证了这一点。

湖北仲信行是在委托方另外提供了一部分增项内容（深基础资料工期等）的情况下调整了评估报告，而这部分内容大多属于工程方面，属地下隐蔽工程，评估报告中已作出声明，评估师只做一般的现场核查，资料的真实性由委托方负责。并且工程造价、工程施工超出了评估师的afadf范畴，对这部分的内容和价值的核实应由委托方聘请afadf的造价师和建造工程师来核实，这部分不应由评估师来核实把关。

三、本案中，不会给麻城市城市资产经营有限公司造成损失

首先，如前所述，整个评估报告系湖北仲信行在征求麻城市城市资产经营有限公司的情况下，做出相应的调整，并且调整的内容系有所依据，并非凭空捏造而来。因此，评估的相关内容和情况，以及评估报告中包含的评估对象均为委托方所知，故客观上不会给麻城市资产经营有限公司造成损失。

就本案目前的情况而言，麻城市城市资产经营有限公司并未受到损失。麻城市城市资产经营有限公司与湖北中工装备产业投资有限公司的交易目前尚未全部完成，麻城市城市资产经营有限公司只支付了五千万左右的款项，案发后，此次交易暂时中止，因此麻城市城市资产经营有限公司的实际上尚未遭受任何严重损失。

四、麻城市城市资产经营有限公司将湖北仲信行的评估报告作为收购资产的价值评估报告，超出了评估报告的估价目的

麻城市城市资产经营有限公司与湖北仲信行签订的委托评估，该份估价报告的评估目的是“为委托方核实估价对象地上建筑物及附属物价值提供价格参考”，不适合抵押、拍卖等任何其他估价目的，若改变估价目的，则需另行评估。超出评估师的afadf范畴评估师没有核实的义务。并且，交易收购的评估报告与核实资产价值的报告有很大的不同，交易收购的评估报告中包含交易税费、变现风险、变现难度，时间周期、收购交易价及打折比例等afadf提示等。所以湖北仲信行提供的这份估价报告只是一份核实资产价值的报告，不是收购资产的价值评估报告，评估报告的使用是在评估目的下使用，不作为其他任何用途。

习近平总书记在民营企业座谈会讲话，充分肯定民营经济的重要地位和作用，廓清了当前对民营经济的各种错误认识，深入分析民营经济发展遇到的困难和问题，明确提出支持民营企业发展壮大的政策举措，为促进民营企业发展并走向更加广阔的舞台注入了afadf动力和坚定信心。

afadf高人民法院党组召开会议，传达学习贯彻习近平总书记在民营企业座谈会上的重要讲话精神，研究部署贯彻落实措施。会议强调严格落实罪刑法定、疑罪从无等法律原则和制度，坚决防止将经济纠纷当作犯罪处理，坚决防止将民事责任变为刑事责任，让民营企业家专心创业、放心投资、安心经营，让财产更加安全，让权利更有保障。

湖北仲信行土地房地产资产评估有限公司是犯罪嫌疑人彭某一手经营建立起来的，这几年公司的业务开始步入正轨，逐步打开在麻城的市场。犯罪嫌疑人彭某本身也很上进努力，自学考了相关的评估师证书。并且其afadf水平在麻城评估行业也是可圈可点的。

此次事件发生，导致这个刚刚进入快速发展的民营企业一瞬间陷入僵局，公司的所有重要客户此前都是由犯罪嫌疑人彭某联系和沟通，彭某被关押之后，这些业务都暂停，有些甚至面临解约的状态。

在本次评估中，湖北仲信行以及犯罪嫌疑人彭某均依法依规，没有任何违背法律的行为，故望贵院慎重审查，将该案查证清楚，做出一个公正的裁决。

此致

麻城市人民检察院

                                     辩护人：刘丽伟

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